宁波婚外情调查取证：离婚时不能分割的房产有哪些？

离婚时不能分割的房产有哪些？ 核心内容：哪些房产在夫妻离婚时不能进行分割呢？夫妻在离婚时不能进行分割的房产主要有所购买的二手房未过户的、受赠、继承的房屋未过户的、只有使用权的房屋、以子女名义购买的房屋等。诉宁网编辑为您详细介绍关于夫妻离婚不能进行分割的房屋。　　一、所购买的二手房未过户　　在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的宁波侦探取证分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。　　二、受赠、继承的房屋未过户　　配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。　　三、只有使用权没有所有权的房屋　　只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，宁波侦探社既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。　　四、以孩子名义购买的房屋　　父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。　　根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。[page]　　五、用他人身份购买的房屋　　物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。　　诉宁网为您推荐：　　■ 离婚财产分割的方法有哪些？　　离婚时财产分割的方法：　　1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有……【详细】　　■ 离婚时怎么分割房产　　一、夫妻双方离婚时分割房产的基本原则：　　1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；　　3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿……【详细】