夫妻离婚房产过户手续是怎样的

夫宁波侦探妻离婚房产过户手续是怎样的 离婚时需要对夫妻的共同财产进行分割，而大多的财产分割是分割房产，将夫妻共同房产分配给一方的，需要办理房产过户手续，那么夫妻离婚房产过户手续是怎样?的离婚房产过户需要多少费用？下面由诉宁网的小编在本文详细介绍。　　夫妻离婚房产过户手续是怎样的？　　1、协议离婚房产过户需要准备材料有：　　(1)关于房产分割的离婚协议书；　　(2)离婚证及复印件；　　(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)房产证；　　(5)身份证明及复印件。　　2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：　　(1)生效的法院判决书及复印件；　　(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；　　(3)身份证明及复印件；　　(4)房产证。　　3、析产基本步骤　　(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；　　(2)到交易中心办理转绘；　　(3)到房管局办理免征契税申请；　　(4)办理析产登记手续并缴交登记费；　　(5)取证。宁波市私家侦探　　夫妻离婚房产过户的费用是多少？　　(一)税类　　1、契税按产价百分之二；　　2、印花税按产价万分之五。　　(二)费类　　1、登记费80.00元；　　2、交易手续费百分之二(按产价)；　　3、工本费20.00元。　　在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。　　(责任编辑：小云)